Une rénovation complète est constituée de nombreux travaux visant surtout à l’embellissement de l’apparence extérieure et intérieure de la maison. Ces travaux ne doivent en aucun cas toucher à la structure de la maison, ni aux murs, ni aux fondations. Découvrez à travers cet article les travaux inclus dans la rénovation complète, ainsi que le coût au m².
Sommaire
Les critères d’estimation du coût de rénovation complète
Afin d’estimer le coût d’une rénovation complète au m², il faut prendre en compte plusieurs paramètres. Aussi, pour commencer, il faut réaliser un état de lieux précis de la maison à rénover. Ensuite, il faut noter toutes les mesures des surfaces à rénover, avec mentions exactes des travaux à réaliser. Il s’agit d’un bilan initial faisant office de diagnostic qui sert à déterminer ce qui peut être conservé et ce qui doit être rénové. Il aide à identifier les contraintes structurelles, en fonction des objectifs et à partir des éléments existants. Cet état des lieux est nécessaire pour avoir une idée globale de l’étendue des travaux, et des dépenses y afférentes.
Ainsi, afin d’estimer le coût, la réalisation d’un plan de rénovation précis est aussi nécessaire. Il doit inclure la remise aux normes des installations électriques, de la tuyauterie et de la climatisation.
Le prix au mètre carré d’une rénovation complète s’appuie sur la taille du projet, mais à titre indicatif, il est préférable de prévoir entre 1 500 à 2 000 €.
Le prix au mètre carré d’une rénovation totale
Le coût de rénovation complète d’une maison varie en fonction de la surface totale à rénover. Ainsi, la phase d’étude préalable est très importante. Toujours est-il que le prix estimatif ci-après pourrait vous aider à vous préparer moralement et financièrement.
| Surface à rénover | Coût estimatif de rénovation complète |
| 100 m² | Entre 150 000 et 250 000 € |
| 125 m² | Entre 187 500 et 312 500 € |
| 150 m² | Entre 225 000 et 375 000 € |
| 175 m² | Entre 262 500 et 437 500 € |
| 200 m² | Entre 300 000 et 500 000 € |
Dans tous les cas, les fourchettes de prix présentées peuvent varier en fonction des matériaux adoptés, de l’emplacement, du type de rénovation et de l’accès. De préférence, il convient de confier les travaux aux experts, soit à un architecte pour l’aménagement et à un artisan certifié RGE pour la remise aux normes.
Les astuces utiles pour réduire les dépenses lors d’une rénovation complète
Il est possible de faire baisser le coût de rénovation complète d’une maison, quelle que soit la superficie. Effectivement, quelques dispositifs et travaux touchant à la rénovation énergétique et à l’isolation peuvent influer positivement sur cet aspect des dépenses.
A titre d’exemple, le fait de confier les travaux d’isolation et de remise aux normes des systèmes électriques est un moyen pour accéder à l’aide à la subvention Ma Prime Rénov. Le prix de la prime accordée dépend de la nature des travaux, ainsi que des ressources du demandeur de financement.
Par ailleurs, en investissant dans un bien immobilier prévu être mis en location après sa rénovation complète, le propriétaire peut prétendre aux dispositifs Pinel et Denormandie, qui sont proposés sous forme de crédit d’impôt.
Enfin, une rénovation complète sur un bien immobilier qui vous appartient depuis plus de 2 ans permet aussi de bénéficier d’une réduction de TVA à 10%, voire même à 5,5% pourvu que les travaux soient réalisés par une entreprise.